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深圳29人被“拉黑”!深圳房地产中介协会出手了
发布日期:2021-06-05 22:34   来源:未知   阅读:

  6月4日晚间,深圳市房地产中介协会(以下简称“中介协会”)官方网站公布一份《关于黄雪绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》的文件。

  中介协会在发文中称,为贯彻落实国家有关法律法规规定,切实维护我市房地产市场秩序和金融管理秩序。

  针对已查实直接参与违规炒房、协助套取经营性贷款、伪造购房资格等违法违规行为的首批从业人员。

  根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》,经中介协会自律委员会2021年第二次会议审议通过,将黄雪绒等29人列入“行业黑名单”,同时抄送至相关征信机构。

  与此同时,一份疑似与该发文相关的会议文件流出。对比两者内容可见,除背景介绍上的部分文字有出入,其涉及的29人名单两者一致。

  而根据这份会议文件透露,根据相关主管部门对“深房理”事件所做的调查结果,这批被通报人员均直接参与“深房理”违法违规行为。(南方+)

  值得注间的是,据深圳市地方金融监督管理局发布的消息,近期深圳市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。深圳市地方金融监管局指出,各融资担保公司应对照各项监管要求,全面排查经营用途贷款担保业务,重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。各融资担保公司应在符合国家和本市房地产调控政策的前提下,审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产的“委托贷款”业务。约谈还提到,如发现有公司员工违规参与,或合谋提供虚假资料,套取信贷资金的情况或其他可疑线索,应从严处理,并及时向市地方金融监管局报告。

  最近,深圳5月楼市成绩单出炉,成交和网签量大幅萎缩显示出调控政策的效果开始显现。近日, 在二手房出台指导价之后,新房销售实行“指导价”,分批推售不能涨价! 据悉,深圳新房指导价格包括“毛坯价”和“最高装修价”两部分,预、现售房价不得超上年度至今同地段、同类型新房的网签价,分批推售不能涨价,不得借装修变相抬价。

  此外,据深圳市住建局数据显示,2021年5月深圳新房住宅成交仅2677套,环比下滑23.6%;成交面积为26.5万㎡,环比下滑24.9%,一手住宅成交量跌至近一年来最低值。此外,5月深圳二手住宅成交3027套,环比减少38%,同比大幅减少65%。值得注意的是,这也是在继4月成交量回调之后,连续第2个月成交量下跌。深圳市房地产中介协会公布的数据显示,5月深圳二手房网签量共计3781套(含自助网签),环比持续下降14%,同比去年5月二手房11028套的网签量则大幅下滑了65.7%。

  5月深圳楼市持续低迷,新房市场受上半月供应不足影响,成交量并未出现反弹态势,而二手房市场持续受新政的影响,月度二手房网签量不仅呈现出“四连跌”态势,并首次失守4000套关口,具体分析如下:

  根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交(完成产权过户)数据显示,5月份一手住宅成交量为2677套,环比4月份3502套的成交数据,环比持续下滑23.6%,同比去年5月份3143套,下滑14.8%。

  由于一手住宅市场的成交与供应情况息息相关,预计随着5月末新盘供应的发力,6月份一手住宅成交量或将有较为明显的上升。

  5月份我市二手房网签量共计3781套(含自助网签),环比持续下降14.0%,同比去年5月份二手房11028套的网签量,则较大幅下滑了65.7%(如下图)。在月度走势上,呈现出“四连跌”态势,并且随着新政的持续发力,5月份二手房网签量失守4000套关口。

  (注:网签量,系指在深圳市房地产信息系统在线签订《深圳市二手房买卖合同》示范文本合同份数,并非最终成交过户套数,但网签数据相比最终完成成交过户的数据更能体现市场运行态势。本文所提网签量都参照此释义。)

  从周二手房网签走势上分析,近期随着主管部门以及监管层加强对楼市调控执行的监督,新政效力持续发酵,在进入5月份后,市场观望氛围浓厚,成交持续承压,周二手房网签量甚至一度持续失守900套关口(如下图)。

  事实上,月度二手房网签量今年内首次失守4000套关口,预示着在未来市场持续调整的背景下,行业竞争压力将会陡增,深房中协提醒业内各机构应对市场变化应做好充足的准备,同时,对于机构内的经纪人执业规范,也应在此特殊时期保持定力,不能松懈澳门论坛六肖资料12码,切勿铤而走险做出与楼市调控规定相违背的各种违规行为。

  根据数据的持续跟踪,二手住宅网签占比环比4月份再次出现下跌态势,从走势上看,二手住宅网签占比已连续三月低于80%基准线(如下图)。

  此外,根据二手房住宅类各户型网签占比数据分析,小于90平米的首次置业型户型占比持续走低,究其原因,或许与新政对于资金不宽裕的购房者影响有关。

  深房中协根据四大行(乐有家、Q房网、贝壳找房、中原地产)公开挂盘出售数据统计,截止到2021年5月31日,全市共挂盘出售房源120,272套(存重复房源,后同),环比4月30日统计到的116,703套在售房源持续上升3.1%(如下图)。

  此外,根据深房中协地铺实地走访得知,随着二手房市场的持续低迷横盘,部分挂盘业主报价已出现明显松动,甚至出现了原热点片区如南山区南头街道的部分楼盘报价,相比新政前已下调了20%,但仍无人问津的现象,这也说明,市场仍处于价格修正与调整阶段。

  现阶段市场观望情绪依然浓厚,部分业主报价松动的消息也都开始见端于各大媒体,充分说明新政对于楼市价格修正调控的效果正在显现。对于购房者,近期部分楼盘业主的报价松动,不失为“捡漏”上车的好机会,购房者可根据自身实际需求与资金状况,择机入市。

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